“如果我現(xiàn)在進(jìn)入大學(xué)，會(huì)首選學(xué)習(xí)人工智能、能源和生物科學(xué)專業(yè)，因?yàn)檫@三個(gè)專業(yè)將會(huì)產(chǎn)生巨大影響?！?/p>
不久前，比爾·蓋茨在推特寫下對(duì)2017屆畢業(yè)生的建議。他將人工智能和自動(dòng)化領(lǐng)域比肩上世紀(jì)80年代的電腦，以及10年前的社交媒體，將影響未來(lái)社會(huì)的方方面面。
△ 中國(guó)杭州人工智能小鎮(zhèn)
這股未來(lái)的氣息，敏銳的杭州未來(lái)科技城嗅到了。7月上旬，夢(mèng)想小鎮(zhèn)將迎來(lái)一位新伙伴——中國(guó)（杭州）人工智能小鎮(zhèn)，其有望成為杭州城西科創(chuàng)大走廊又一個(gè)引爆點(diǎn)，拉近杭州與未來(lái)的距離。
就在中國(guó)（杭州）人工智能小鎮(zhèn)落子后的第二天，我的一位在阿里工作的朋友就跑到東?！らe湖城，問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)還有沒(méi)有尾房可售，無(wú)論什么房子他都要。
△ 閑湖城實(shí)景圖
原先未來(lái)科技城的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)已勢(shì)不可擋，我朋友想著，如果接下來(lái)再把以人工智能為基礎(chǔ)的“硬件制造”給開掘出來(lái)，那未來(lái)科技城的未來(lái)將更富想象空間。
因?yàn)椴恢罉O限在哪里，很多時(shí)候，對(duì)于這座城市，我們只有仰望的份。
臨安撤市建區(qū)，杭州的西面又多出一大塊腹地，很多人在說(shuō)，填滿這一大塊地，杭州需要多長(zhǎng)時(shí)間。我說(shuō)很快吧，就像我們用10多年時(shí)間，見證錢江新城的平地起高樓，見證濱江的一日千里。等到未來(lái)科技城崛起時(shí)，這個(gè)時(shí)間又被大大壓縮。
△ 臨安撤市建區(qū)資料圖
臨安并進(jìn)來(lái)后，杭州城的框架被大大拉大，整個(gè)城市的格局與中心也一定會(huì)改變，那么未來(lái)科技城這樣的地方，未來(lái)大約會(huì)等同于現(xiàn)在杭州城的什么地方呢？我當(dāng)時(shí)給出的答案是“城西文教區(qū)”。有人就追著我問(wèn)，那是不是意味著未來(lái)科技城的房?jī)r(jià)還要翻一番。
開發(fā)商遠(yuǎn)比我想得更激進(jìn)。幾個(gè)月前，臨安的地價(jià)就被拍到了1.3萬(wàn)元/平方米以上，臨安未來(lái)的房?jī)r(jià)破2萬(wàn)，幾無(wú)懸念。
在房?jī)r(jià)越來(lái)越高的當(dāng)下，我們唯一能期待的，就是開發(fā)商的產(chǎn)品能做得更好點(diǎn)。就像東海地產(chǎn)這樣，今年開發(fā)的若干項(xiàng)目，均是以產(chǎn)品說(shuō)話，以“賣房子就是賣生活”的開發(fā)理念贏得市場(chǎng)認(rèn)可，營(yíng)銷缺非常低調(diào)。無(wú)論市場(chǎng)起伏，一直秉承“匠心”態(tài)度，口碑至上。這一點(diǎn)，很多外來(lái)的房企，更應(yīng)該向這些本土房企學(xué)學(xué)。
未來(lái)科技城，一個(gè)前景無(wú)限的區(qū)域，房?jī)r(jià)會(huì)怎樣？不言自明。
其實(shí)跑去東海·閑湖城淘房子的，遠(yuǎn)不止我朋友。只是不巧，那段時(shí)間東?！らe湖城尚無(wú)新房可供。
等到10月底，東海·閑湖城推出全新排屋組團(tuán)——華景灣，需求瞬間被點(diǎn)燃，來(lái)訪客戶絡(luò)繹不絕，包括我朋友。
△ 閑湖城已交付排屋實(shí)景圖
排屋的總價(jià)雖然遠(yuǎn)高于公寓，但因著政府限價(jià)，200方的面積，總價(jià)也就在500-600萬(wàn)左右，只相當(dāng)于市區(qū)一套像樣點(diǎn)的公寓，因此一經(jīng)推出，便成為市場(chǎng)新寵，甚至出現(xiàn)了多套房源被客戶相互爭(zhēng)搶的現(xiàn)象。
東?！らe湖城是個(gè)百萬(wàn)方的大盤，前后開發(fā)的這幾年中，排屋從未如此搶手。
項(xiàng)目之初，東?！らe湖城把藝術(shù)與陽(yáng)光糅合，定調(diào)加州風(fēng)格。那個(gè)時(shí)候，未來(lái)科技城還沒(méi)影子，東海自己也沒(méi)想到，日后這個(gè)項(xiàng)目會(huì)與“硅谷”這樣的字眼聯(lián)系在一起。
這或許是冥冥之中的氣質(zhì)契合?！肮韫取惫倘皇欠N財(cái)富與身份的象征，但“硅谷”同時(shí)也是一種居住生活的表達(dá)。即便硅谷灣區(qū)的房?jī)r(jià)直逼紐約，但硅谷生活仍然懂得適度的平衡，既不脫離城市文明，但又保留有安靜之地。
因此在硅谷周邊，有連片生長(zhǎng)的低密度豪宅。
我那天回看了一下未來(lái)科技城規(guī)劃方案，東海閑湖城距離未來(lái)科技城最近的政府公建公共中心也就3公里左右，剛好是大部分人最喜歡的安家距離。
那天我朋友跟我說(shuō)，要是晚上加班遲了，他以后就直接跑回家，權(quán)當(dāng)鍛煉。
東?！?閑湖城，私藏有一個(gè)15萬(wàn)方水域的“私家湖”，繞湖散步一周，大約需要40分鐘時(shí)間。
△ 閑湖城15萬(wàn)方私家閑湖實(shí)景圖
仰仗這張王牌，東?！らe湖城成為了很多人心中的理想家園，更何況，他們還有那么豐富的小區(qū)內(nèi)部配套。
如今穿梭其間，小鎮(zhèn)的生活已全部鋪陳開，除了內(nèi)擁220畝私家閑湖，約6萬(wàn)多㎡商業(yè)體系一一落地，包括了15000㎡的商業(yè)中心、16000㎡的度假酒店、7000㎡小鎮(zhèn)客廳、5000㎡的萬(wàn)泉商街及其他配套設(shè)施等等，銀行、超市、餐飲、幼教、藥房、美容美發(fā)等鄰里商業(yè)悉數(shù)集結(jié)。陽(yáng)光明媚的日子，咖啡店的老板娘，會(huì)撐起大大的遮陽(yáng)傘，再把一大捧野薔薇隨性地?cái)R在鐵藝圓桌上。那場(chǎng)景，就像剛從梵高的畫里走出來(lái)。
越過(guò)萬(wàn)泉廣場(chǎng)，東海地產(chǎn)聯(lián)合浙江育英教育集團(tuán)共同打造的一所9年制學(xué)?！贾菔杏Ｍ鈬?guó)語(yǔ)學(xué)校，也已投入使用。我去的那天，學(xué)校正在接待一個(gè)外地來(lái)的交流團(tuán)。學(xué)校的建筑型制非?！懊朗健保敲绹?guó)常青藤大學(xué)中常見的尖塔形，威嚴(yán)莊重。其它教育體系還包括有容納了365小朋友的三之三雙語(yǔ)幼兒園。
△ 杭州市育海外國(guó)語(yǔ)學(xué)校實(shí)景圖
當(dāng)區(qū)域被納入繁華城市的版圖后，排屋一定是一種更開闊的居住。據(jù)說(shuō)現(xiàn)在新貴階層中，院落是比房子還要重要的存在。這些深受美式生活影響的人，動(dòng)不動(dòng)要來(lái)一場(chǎng)派對(duì)，沒(méi)有院落，很多活動(dòng)都鋪展不開。
華景灣的排屋，院子最大面積達(dá)到200方，加上其它拓展面積，可使用面積與房子面積遠(yuǎn)超1:1的概念。這么大的院落，不是哪一個(gè)人的專享，卻會(huì)是一種心境的表述。很多人都有一個(gè)在庭院里伺弄花草的夢(mèng)想，或者什么也不做，就拿個(gè)搖椅感知天地的無(wú)邊。
與院落同等重要的是露臺(tái)，在露臺(tái)可以做什么？如果是我，我會(huì)小酒一壺傍晚時(shí)分，對(duì)著夕陽(yáng)聊聊家常；我們還可以給露臺(tái)添置一些家具，幾何形的長(zhǎng)凳，充滿設(shè)計(jì)感，在這里俯瞰遠(yuǎn)方；再種植些自播能力強(qiáng)的植物，比如一年只需播種一次的太陽(yáng)花，也能年復(fù)一年地旺盛生長(zhǎng)。華景灣給每幢房子配備了三個(gè)大露臺(tái)，家人人均一個(gè)，似乎都綽綽有余。
華景灣的地下室，其實(shí)是個(gè)“半地下室”，通風(fēng)采光都沒(méi)有任何障礙。家里的健身房，或是視聽娛樂(lè)室，都可以放在這里。也可以將半地下室打造成頗具個(gè)性的工作室，激發(fā)創(chuàng)意思維，大幅度延展工作空間。
△ 閑湖城華景灣效果圖
我們很多時(shí)候崇尚“美式”生活，更多的時(shí)候，崇尚的是他們的那種輕松自由、風(fēng)輕云淡。院落和露臺(tái)，確實(shí)是這種生活的精髓。當(dāng)這種生活，再與文藝氣息濃厚的紅瓦坡屋頂、裝飾木窗、鐵藝欄桿、文化石外墻結(jié)合一起后，那種純粹的美式生活就躍然紙上。
------------李坤軍
